Жилищно-накопительные кооперативы, покупка квартиры в ипотеку

Сейчас любой человек знает, что существует такой тип кредитования, который называется ипотека. Такой вид кредитования является неотъемлемой частью нашей жизни. Все больше людей пользуются услугами банков, так как цены на жилье постоянно растут, и чтобы купить квартиру требуются не малые денежные средства. Не каждый человек способен выложить за квартиру крупную сумму денег. Решить эту проблему поможет ипотека. Но и тут есть свои подводные камни: людям пенсионного возраста получить ее практически невозможно, как  и сильно молодым. Когда отказывают пенсионерам, понятно, но людям со средним достатком тоже не всегда удается получить ипотеку. Покупка квартиры в ипотеку дается нелегко. Но выход все-таки есть: жилищно накопительные кооперативы смогут помочь в этой ситуации.

Жилищные кооперативы относятся к частным структурам, которые контролирует государство. Люди не очень им доверяют, так как считают, что государственные органы не очень хорошо их контролируют. Существует нескольких видов жилищных кооперативов – это жилищно-накопительные кооперативы, жилищно-строительные, потребительские ипотечные и кредитные потребительские.

Жилищно-накопительные кооперативы считаются наиболее популярными для покупки жилья.

Суть их заключается в том, что человек, достигший шестнадцатилетнего возраста, может вступить в эту организацию. Для этого нужно внести денежных средств от 2 до 6% от общей стоимости будущего жилья. Через некоторое время, когда взносов накопится половина от стоимости всей квартиры, вторую половину добавляет кооператив и приобретает данное жилье. Оставшуюся сумму человек будет выплачивать кооперативу на протяжении определенного времени. Квартира будет оставаться в собственности кооператива, пока заемщик полностью не выплатит оставшуюся сумму. Для многих людей это единственный шанс накопить деньги на собственное жилье. Тем более процентные ставки тут в два раза ниже, чем по ипотеке, а значит такое кредитование выгодней. Государственные органы очень строго контролируют жилищно-накопительные кооперативы.

Потребительские ипотечные кооперативы. О них много не скажешь. Этот вид ипотеки не имеет законодательной базы и опирается только на гражданский кодекс.       Классические жилищно-строительные кооперативы - то же что и ЖНК, только эти привязаны к определенному строящемуся дому. Такие кооперативы обычно создают сами застройщики для извлечения определенной прибыли на начальном этапе. Так у них больше шансов привлечь покупателей для покупки готового жилья. При вступлении в кооператив такого типа, купить жилье в другом месте будет невозможно.

Выше перечислены основные типы жилищных кооперативов, где возможна покупка квартиры в ипотеку. Самым главным достоинством каждого вида кооператива является очень низкая процентная ставка.