Свежие комментарии

Социальная ипотека

Социальная ипотека

 Если я вас правильно понимаю, вы вступаете в ипотеку вместе с преподавателями и  докторами?

отрывок беседы клиента и работника финансового заведения

Социальная программа – это проект, разработанный нашей властью, для того чтобы граждане социально не защищенные получили недвижимость. Еще эту программу создали для лиц, находящихся в очереди на жилье, но не обладающих возможностью купить собственность по проекту рыночной ипотеки. В данном проекте социальной ипотеки могут принимать участие очередники, которых правительство назвало нуждающимися в улучшении жилищных условия.

Основная разница социальной ипотеки от коммерческой ипотеки заключается в льготной стоимости кв.м. квартиры. Допустим, в столице в среднем стоимость 1 кв.м. квартиры составляет примерно 116 т. рублей. К тому же московские власти в обязательном порядке по проекту социальной ипотеке эту сумму сократят.

Плюс такой программы заключается в том, что есть гарантии, которые являются дополнительными со стороны не только финансового заведения, но и власти. В обязанности банковского заведения входит: проверка недвижимости на чистоту, страховка жизни клиента и жилья. Помимо всего прочего учреждения даст гарантию, что обговоренная процентная ставка не изменится до завершения срока действия кредитования.

О программе социальной ипотеки очередники узнали недавно.

Год назад план еще отрабатывался, в то время как лица брали недвижимость в домах, которые строил город, поэтому сегодня им дается еще один шанс принять участие в данном проекте.

В скором времени приобрести собственность по этому проекту нам предложат фирмы - застройщики. Сделать это станет возможно на денежную помощь от города. Об этом нам стало известно от зам. начальника отдела жилищной политике и жилищного фонда Москвы – В. Логуновой.

Покупка недвижимости по проекту социальной ипотеки у застройщиков естественно отличается от покупки у города. Реализовываться недвижимость будет по обычным ценам на рынке. Однако, именно для очередников этот вариант приобретения собственности будет доступнее.

Если захотите взять недвижимость на рынке по социальной ипотеке, то имейте ввиду, что очередникам выдается кредит под 10,5% годовых. Помимо этого вместо первичной выплаты они получают субсидию. Проще говоря, недвижимость у застройщика можно взять, суммировав три показателя: кредит на ипотеку, субсидии и собственные сбережения.

Этот вариант привлекателен тем, что очередники могут приобрести недвижимость, сооруженную не только городом, по той причине, что правительство в рамках проекта социальной ипотеки в настоящее время построило только три дома. Выбор у участников в проекте расширился, причем значительно.

Правительство сегодня доверяет 20 фирмам - застройщикам, которые являются лидирующими. Они согласились оставить для очередников недвижимость в коммерческих домах, которые пока возводятся. В ближайшее время станет известно их точное расположение, а после очередники возьмут жилье с помощью социальной ипотеки. В этом проекте не сказано о том, сколько именно квартир фирмы - застройщики собираются продавать. Вполне возможно, сначала будут обращать внимание на объемы недвижимости города, которые строятся в пределах проекта на ипотеку, и на то, что возводят в настоящее время инвесторы. Эти объемы должны быть равными. Позднее доля инвесторов увеличится, потому что недвижимость на рынке смогут взять больше очередников. Шансы со строительной стороны города ограничены.

3 сентября 2011 года

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь