Свежие комментарии

Ипотека налоговый вычет

Налоговые вычеты ипотеки

Из Налогового Кодекса мы знаем, что заёмщик ипотечного кредита может рассчитывать на налоговый вычет из суммы, потраченной на строительство или покупку квартиры в России. Это правило распространяется на граждан, которые имеют доход, облагаемый подоходным налогом в тринадцать процентов. При строительстве дома или покупке квартиры в налоговый вычет включаются следующие расходы: расходы на приобретение дома, на разработку смет и документации, на строительные материалы, а также на оплату строительных работ и подключение к коммуникациям. Если вы покупаете квартиру, в ваш налоговый вычет могут включить расходы на отделочные материалы. Если при покупке квартиры в договоре прописано, что квартира или дом в недостроенном виде, вы также можете рассчитывать на вычет расходов на достройку.

Согласно закону, с 2008 года в качестве налогового вычета можно учитывать сумму расходов на покупку квартиры на сумму в пределах двух миллионов рублей. Процент по ипотечному кредиту, который можно предъявить в качестве налогового вычета, не ограничен законодательством.

Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо представить некоторые документы:

  1. документы, подтверждающие право на собственность (квартиры, дома),
  2. договор о праве на квартиру в ещё строящемся доме
  3. договор о выдаче кредита,
  4. документ, подтверждающий оплату расходов, включенных в налоговый вычет.

Без документа подтверждающего право на собственность, невозможно получение налогового вычета. Если квартира находится в состоянии строительства, необходимо дождаться сдачи жилья и предъявить свидетельство о собственности. Также необходимо каждый год брать выписку из банка, для подтверждения выплаченных сумм по ипотеке. Следует помнить, что все выплаты по кредиту переводятся в рублёвый номинал по курсу Центрального Банка.

Весь пакет документов, а также налоговая декларация предоставляется по месту прописки в налоговую. В течение трёх месяцев,  налоговый инспектор сообщает о возможности получения налогового вычета. Если получение налогового вычета подтверждается, необходимо указать номер вашего счёта, на который будет переведена сумма налогового вычета. Платёж поступит на ваш банковский счёт в течение месяца, со дня подачи заявления.

Также вы можете подать заявление о налоговом вычете своему работодателю. В этом случае необходимо предоставить уведомление, где должно быть указано то, что подоходный налог не будет удерживаться.

Такое уведомление выдаётся налоговой инспекцией только раз  в год. При переходе на новое рабочее место, остаток подоходного налога можно будет получить через налоговую инспекцию.

Налоговый вычет по ипотеке предоставляется в соответствии с процентными выплатами банку. Для получения налогового вычета по процентам, нужно каждый год подавать соответствующий пакет документов в налоговый орган.

Для подачи заявления на имущественный налог, определённые сроки не установлены. Если квартира была приобретена несколько лет назад, вы имеете право получить налоговый вычет с доходов, которые были получены в течение этих нескольких лет.

Если сумма налоговых вычетов превышает сумму годовой заработной платы, вычеты можно переоформить на следующий год. Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз. Сделка купли продажи между родственниками или начальником и подчинённым не даёт право на получение имущественного налогового вычета.

Если квартира по ипотечному кредиту приобретается несколькими лицами, то сумма налогового вычета делиться между собственниками квартиры. Налоговый вычет делиться между собственниками квартиры  одинаково.

Либо можно перераспределить налоговый вычет, обратившись с заявлением в налоговый орган. Например, если один из супругов имеет белый и высокий доход, а другой не имеет, налоговый вычет будет получать супруг с более высоким доходом. Результатом этого становится быстрое получение имущественного вычета. В случае, когда квартира оформлена в долевую собственность, налоговый вычет получает каждый собственник по отдельности равносильно своей доле. Если какая-либо доля собственности оформлена на ребенка, не достигшего совершеннолетия, получить налоговый вычет сможет только сам собственник по достижению 18 лет.

По новому положению Конституционного Суда, родители имеют право получать налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребёнка.

Как при долевой, так и при совместной собственности, сохраняется право на налоговый вычет или право вычета в случае покупки другой квартиры или дома.

Для получения налогового вычета по ипотеке, все соответствующие документы должны быть оформлены на собственника, который  будет оформлять вычет или же можно оформить письменную доверенность на собственника, который осуществляет платежи по ипотечному кредиту.

Пример расчёта налогового вычета при ипотеке

Возьмём квартиру стоимостью 4400 000 рублей. Из этой суммы за счёт кредита погашается 2200 000 рублей. Срок выплаты кредита составляет десять лет. В итоге сумма по процентам от кредита составляет 1100 000 рублей. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет составляет 3100 000 рублей. Из этого сумма налогового вычета равна 403 000 рублей.

В итоге сумму 260 000 рублей можно получить единовременно. В течение 10 лет можно получить сумму вычета с процентов.

2 сентября 2011 года

Комментарии   ( всего: 2)

Main Street Finance, 29 мая 2016 года

Main Street Finance предлагает кредиты физическим лицам, юридическим лицам и компаниям в Европе, Африке, Азии и других частях мира. Мы предлагаем широкий выбор кредитов для физических и юридических лиц в Европе, Азии, Африке и других частях мира. Мы предлагаем кредиты в размере 3% годовых в течение как минимум 10000 до максимум 100,000,000.00 рублей, долларов, фунтов, евро и т.д. Максимальный срок кредита мы можем предложить 30 лет по фиксированной процентной ставке.
Доступность кредита:
Личные кредиты (Secure и необеспеченные) Бизнес-кредиты (Secure и необеспеченных) Ипотечные кредиты (Secure и необеспеченные) и т.д. Заинтересованные лица или организации должны связаться с нами сегодня для вашего быстрого и быстрого и легкого доступа к кредитам, а также получить кредитные средства приписывают им в короткие сроки без какого-либо залога.
E-mail: mainsfinance@gmail.com

»
Евгений, 27 августа 2015 года

В США и многих других странах налоговое законодательство предоставляет инвесторам в недвижимость весьма значительные льготы.
Подробно о налогах можно прочитать сдесь http://bizor.tk/printsip-biznesa-nalogi/

»

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь