Свежие комментарии

Условия ипотеки

Условия ипотеки характеризуются сроком кредитования и процентной ставкой, как и у любого другого кредита. Помимо всего прочего, если ипотека осуществляется заемщиком, то сумма ипотечного кредита включает в себя небольшой процент от стоимости покупаемой им недвижимости. Первоначальным взносом называется остаток доли стоимости, который должен быть у человека для того, чтобы ему выдали кредит на ипотеку.

Последовательность расчета платежей также является важным ипотечным требованием во время его получения, потому что от него зависит денежная сумма, которую банк получит от заемщика за новую собственность, который тот приобретает с его помощью. Когда берется ипотека, то валюту кредита заемщик выбирает самостоятельно: будто это национальная валюта, либо иностранная. Сумму кредита на ипотеку можно увеличить с помощью привлечения созаемщиков. Стоить помнит, что выдача кредита на ипотеку происходит также вместе с дополнительными расходами и в общей сложности обычно траты доходят до 10% первичной выплаты.

Другими словами, денежная сумма накоплений заемщика не является полностью первоначальным взносом. Как правило, она уменьшается из-за дополнительных расходов, так что нужно быть готовым к этим малоприятным сюрпризам. Ипотечные банки также требуют от заемщиков  подтверждение доходов, а также весь перечень прибыли, который в обязательном порядке учитывается  во время соглашения между сторонами. Некоторые банки-кредиторы имеют собственную форму их подтверждения и кроме того часто требуют наличие трудового стажа и поручителей. Также банки, работающие с ипотечными кредитами, выдвигают заемщикам определенные требования к ипотечному жилью, которое тот, планирует взять в ипотеку.

Если у заемщика нет прописки в том городе, где планируется брать кредит на ипотечные нужды и приобретаться жилье или нет российского гражданства, то это может повлиять на получении ипотеки.

На недвижимость, приобретенную при помощи ипотеки, заемщик получает право собственности. Однако есть несколько ограничений, которые могут не позволить ему получить это право. Интересы ребенка во время осуществления купли-продажи недвижимости также могут добавить ограничения, в результате которых могут возникнут особые требования по ипотечному кредитованию. Отдельно этот момент затрагивается в разделе Ипотека и ребенок.

Для молодежной ипотеки также есть особые требования.

Если  ипотека – не первый кредит, то кредитная история заемщика должна быть положительная, это нередко становится дополнительным плюсом во время получения кредита на ипотеку. Однако если кредитная история отрицательная или предыдущие кредиты еще не погашены, то шансы получить денежную сумму ипотечного кредита сильно снижаются.