Что такое ипотека?

Ипотека является залогом приобретаемой или имеющейся недвижимости с целью обеспечения гарантированного возврата кредита, предоставленного заемщику и исполнения других кредитных обязательств, возложенных на заемщика. Так как денежные суммы при ипотечном кредитовании не маленькие, то для снижения рисков, связанных с не возвратом денег, банки берут в залог что-то ценное. В основном это приобретаемое заемщиком жилье. В нашей стране уже любому человеку известно, что такое ипотека. Для ее получения можно заложить не только недвижимость, но и землю, драгоценности, ценные бумаги, автомобиль и многое другое. Недвижимость, которая покупается при помощи ипотеки, становится собственностью заемщика с того момента, как только оформляется договор о ее приобретении.

В России ипотека связана в основном с решением жилищных вопросов. Не все потенциальные заемщики доверяют ипотеке, считая, что условия, которые выдвигают банки не выгодные или не достаточно выгодные. Прежде всего, это относится к первоначальному взносу, который достаточно большой. Так же это относится и к побочным обязательным затратам, которые связаны с оформлением ипотечного кредита. Но это не так. Среди банков уже давно идет конкуренция, и они вынуждены постоянно улучшать ипотечные условия с целью привлечения потенциальных заемщиков. Но, тем не менее, банки выдвигают довольно жесткие требования, которые заемщик должен выполнять. Чтобы получить ипотеку клиент обязан пройти проверку кредитного комитета. Естественно, это подходит не каждому заемщику.

Занимаются ипотекой многие банки, но у каждого из них собственные программы и свои кредитные условия. Основными условиями ипотечного кредитования являются: размер первоначального взноса; срок кредитования и процентная ставка. Ипотечный кредит оформляется по желанию заемщика: в рублях или в иностранной валюте. Клиент сам решает, какая валюта для него более выгодная. Наиболее часто заемщикам выдается кредит на срок от трех до пяти лет и от пятнадцати до тридцати лет.