Процентные ставки по ипотеке

Что являют собой процентные ставки по ипотеке и как происходит их изменение в последнее время?

Большинство потенциальных заемщиков заметили, что за последние годы процентные ставки по ипотеке были значительно снижены и такое положение дел должно только радовать их. Так, в 2010 году размер средней процентной ставки по ипотеке в рублях составил 10%-11% годовых.

Большие финансовые ресурсы федеральным банкам и всевозможным финансовым институтам на развитие жилищного кредитования в стране, а так же на строительство жилья выделяет государство.  В связи с тем, что в последние годы эта система работает хорошо и прослеживаются положительные тенденции, государством начата разработка долгосрочной стратегии развития ипотечного кредитования.

Важное место в этих разработках отводится Агентству по Ипотечному Жилищному Кредитованию (АИЖК), которое получает немалую поддержку министерства регионального развития. Начальные этапы данного проекта уже были публично раскрыты, кроме всего этого, уже ведется параллельная работа по тому, чтобы применить его на практике.

Правительством активно ведутся работы по поиску дополнительных источников финансирования. Все это будет направлено на развитие ипотечного рынка страны. Так, уже в этом году на восстановление общей картины ипотечного кредитования в стране планируется выделить более 250 млрд. рублей, чем будут служить не только собственные средства ВЭБа, но так же и пенсионные накопления людей.

Но и это еще не все хорошие новости. Помимо вышесказанного АИЖК запланировано предоставление ипотечного кредита на 10 лет с льготной процентной ставкой, размер которой будет около 9.5% годовых.

Общий размер финансовых средств, которые правительство планирует выделить на льготные кредиты, будет составлять 40 млрд. рублей. Все эти деньги будут направлены, прежде всего, на строительство нового жилья, а так же на ипотечное рефинансирование, которое будет осуществляться при покупке жилья.

Как считается, именно все эти меры, которые будут направлены на восстановление экономического состояния страны и окажутся своеобразной помощью для заемщиков при решении финансовых проблем, связанных с приобретением жилья. А так же стремительное развитие ипотечного рынка и новых ипотечных программ, - все это будет способствовать тому, что ипотечное кредитование станет доступным для населения.

Сейчас правительство разрабатывает огромную систему действий, направленных на развитие рынка недвижимости, а так же на то, чтобы для заемщиков процентные ставки были снижены. При всем этом, строительная отрасль, помимо материальной помощи, требует еще и изменения действующего законодательства в некоторых его положениях, что также будет рассмотрено в ближайшее время. Именно из-за некоторых ограничений, которые предписаны в законодательных документах, развитие данного сегмента протекает очень медленно.