Не знаете как правильно оформить ипотеку?

Наиболее распространенной ошибкой получателя ипотеки считается отсутствие в выбранном банке аккредитации новостройки. Человек, заполняет форму на сайте банка чтобы оформить ипотеку онлайн, затем приносит все требующиеся документы. Но при получении одобрения на кредит, чаще всего, не уведомляет банк, что кредит берется для покупки квартиры в новостройке. Заемщик, в этом случае, не спрашивает банка и риэлтора, аккредитован ли этот адрес в определенном банке.

Когда покупатель идет в банк с уже готовым пакетом документов на квартиру, а банк не производит аккредитацию новостроек, то месяц, на который авансировалась сделка, подходит к концу и аванс теряется. В итоге время потрачено впустую.

Если все документы для аккредитации квартиры принесет покупатель, весьма вероятно, что банк не станет утруждаться на проверку документов целого дома ради единственного клиента. Банк в свою очередь проводит оценку объекта застройщика тщательным образом, пытаясь оградить себя от любых рисков.

Ко всему прочему, брокеры полагают, что банк учитывает множество факторов, определяющих позиции компании-застройщика на рынке недвижимости. Среди них и число уже введенных в пользование объектов, и исполнение своих обязательств, и некоторые другие. Надо отметить, что далеко не все возводимое жилье проходит аккредитацию.

Специалисты рекомендуют покупателям новостроек обратить внимание на договор, в котором оговариваются все пункты по возврату или невозврату внесенной суммы. Также при сдаче документов на оформление кредита, стоит обязательно выяснить, какие новостройки аккредитованы непосредственно при данном банке. Ведь каждое из отделений банка имеет собственный список аккредитованного жилья.

Еще одной распространенной ошибкой заемщиков считается внесение аванса или залога за новостройку без одобрения банком совершаемой сделки.

Часто случается, что покупатель покупает строящуюся квартиру, аккредитованную в каком-либо банке, и сразу вносит залог за нее. Одним из возможных осложнений при получении в банке кредита является ужесточение требований к получателям кредита. По словам некоторых экспертов, заемщики, легко прошедшие кредитную комиссию некоторое время назад могут и не получить одобрения. Отказ в получении заемных средств может состоять в возрасте, стаже и уровне образования.

Таким образом, купить новостройку не так уж сложно, главное – учитывать все возможные нюансы покупки и избегать ошибок, сделанных другими людьми.

Также при получении ипотеки на новостройку может возникнуть ситуация, что вам потребуется подтвердить свои доходы, но сделать по каким-то причинам это не получится, на помощь в таком случае может придти ипотека без справок и поручителей - данный вид ипотеки отличается от обычной более высокой процентной ставкой.