Как получить ипотеку за границей?

Россияне с каждым годом все активнее покупают недвижимость за границей пользуясь тем, что экономика развитых стран, на сегодняшний день, переживает не самые хорошие времена, и квартиру можно приобрести по очень заманчивым ценам.

В течение последних нескольких лет россияне ежегодно вкладывают в заграничную недвижимость 10–20 миллиардов долларов. Особым наплывом российских граждан пользуются страны Европы, США, Турции.

Европу россияне выбирают по нескольким причинам. Во-первых, это географическая близость, во-вторых, высокий уровень жизни, в-третьих, доступность цен. На падение стоимости жилья оказывает свое влияние сложная экономическая обстановка в регионе. На сегодняшний день, безработица в целом по Еврозоне составляет более 10%, в отдельных ее частях может быть и еще выше. Например, в Испании-25%, в Греции чуть меньше-23%.

Из-за этого в Испании, отделанные и обставленные квартиры в 60 квадратных метром в малоэтажной новостройке отдают за 60 000 евро. Если гражданин более экономный, то есть вариант и за 30 000 евро.

Если говорить об ипотеке, то в таком случае экономические проблемы сыграли против покупателей. Все дело в том, что испанские банки ужесточили условия выдачи кредитов, опасаясь невозвратов займа. Если год назад ставки были 2–3%,то на сегодняшний день они составляют 6%.

Если вам необходима стабильность, то лучше всего брать ипотечный кредит в Германии, которая является экономическим локомотивом Европы и достаточно положительно переживает трудности. Немецкая недвижимость доступна по цене-в небольших городках продаются квартиры по 8 000–10 000 евро. Для того, чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить в банк справку 2-НДФЛ, договор купли-продажи, паспорт. У иностранцев могут потребовать выписки по банковскому счету для того, чтобы убедиться в финансовой состоятельности клиента. первоначальный взнос составит 20–30%.

В Турции банки устанавливают более жесткие условия. Первоначальный взнос будет составлять не менее 30–40%, а ставки годовые будут 8–9%, немного больше, чем для местных жителей.

Стоимость квартир в Турции начинается с 25 000–30 000 евро. Квартиры представляют из себя, как правило, 2–3 комнатные апартаменты недалеко от побережья. Для подачи заявки на кредит необходимо предоставить документы, которые будут подтверждать ваш доход, переведенную или заверенную копию паспорта, копию вашей трудовой.