Свежие комментарии

94.3% заемщиков с ипотекой справляются

94.3% заемщиков с ипотекой справляются

Объем задолженности по ипотечным ссудам, которые не имеют задолженности, составляет 94.3% от общего объема ипотечного портфеля. Доля кредитов с просрочкой платежа составляет:

1. от 1 до 30 дней- 2%;

2. от 31дня до 90- 0.5%;

3. от 90 и боле дней- 3.26% от общего ипотечного портфеля.

Генеральный директор АИЖК Александр Семеняк заявил, что ипотека, естественно, является долгом, который, без сомнений, является для человека неудобным, однако обслуживание долга не является обременительным, если заемщик взял рублевый ипотечный кредит. Просрочка по ним составляет 1.7%. Проблемы возникают у тех, кто взял ипотеку в валюте. Тут просрочка достигает уже 14.4%.

По словам Александра, доля просрочки по кредитам в иностранной валюте в Казахстане и Украине, где преобладает долларовая ипотека, достигает 1\3. Господин Семеняк считает, что агентство всегда отстаивает необходимость развития ипотеки именно в рубля, даже несмотря на то, что в стране нет долгосрочных рублевых ресурсов. Формировать рынок пытаются именно рублевых заимствований для поддержания ипотеки. Это те плоды, по-мнению Александра, которые приводят к хорошему качеству выданных ипотечных кредитов.

Скажем, что затраты на организацию работы с просроченной задолженностью отражаются на процентной марже и, соответственно, за счет снижения таких издержек кредитные организации смогут немного снизить ставки по ипотеке. Маржа-это разница между процентным доходом и расходом кредитной организации.

Александр Семеняк также сообщил, что они готовы предложить отдельно услугу о работе с проблемным долгом, потому что у банка, имеющим масштаб этой деятельности небольшой, самая затратная статья издержек-это работа с проблемными заемщиками и связанным с этим возникновением на балансе недвижимости. Так как это процедура отработана, то эту услугу предлагают как отдельную.

Марина Малайчик, исполнительный директор АИЖК, рассказала, что предложить это услугу как пилотный проект, агентство намерено в 2013 году. Воспользоваться такой услугой смогут все, а не только банки-партнеры АИЖК.

Как сказала Малайчик, что снижая издержки в любом направлении, они снижают ставку. Эта услуга точно будет пользоваться спросом у кредиторов, но насколько, пока не известно.

Марина надеется, что кредиторы поймут свою выгоду и будут пользоваться этой услугой.

26 сентября 2012 года

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь