Ипотека: выгода или риск

В современном обществе слово «ипотека» стало одним из самых используемых. Еще лет пять назад наши граждане понятия не имели о том, что это такое и как им пользоваться. Сейчас каждый второй житель страны знает, что ипотека – это единственный способ купить квартиру быстро, а не собирая на нее двадцать лет. Но, несмотря на все видимые преимущества ипотеки, у последней есть и явные недостатки, которые нельзя не учитывать в процессе заключения договора с банком.

Ипотека – это, по сути, все тот же кредит, только более масштабный. Для того чтобы войти в ряды заемщиков, необходимо предоставить кредитной организации ряд документов, которые подтверждают вашу платежеспособность. 

После того как документы пройдут проверку, заемщик отправляется на собеседование с кредитным инспектором, который принимает окончательное решение – выдавать ипотеку или нет. Дальше – встреча, с тем кто решил продать квартиру в  киеве.

Если кредитор дает «добро», заемщик обязан в указанные сроки подобрать квартиру, и предоставить кредитной организации все необходимые для покупки документы, а также указать сумму, которую нужно получить, чтобы выкупить недвижимость. 

Именно этот период считается самым опасным, так как:

- заемщик, не дождавшись согласия банка, может внести предоплату за квартиру. Кредитор, с тех или иных соображений, отказывает ссудополучателю ипотеке, в результате чего последний теряет квартиру, за которую уже внес залог.

- кредитная организация может предъявить определенные требования к квартире или документам на нее. Если продавец квартиры, или риэлтор, который занимается этим вопросом, откажется их выполнить, аванс останется у него.

- некоторые банки пытаются пересмотреть стоимость квартиры, чтобы уменьшить размер выдаваемого кредита. В результате заемщик получит сумму, которая значительно меньшей той, что нужна. 

Кроме этого, существует ряд заблуждений, которые не позволяют ссудополучателям правильно оценить ситуацию с ипотекой, что становится причиной множества проблем в будущем:

- квартира, купленная по ипотеке, оформляется не на покупателя, а на банк, который выдал кредит. На самом деле, это не так: покупатель квартиры становится ее полноправным собственников, в то время как сама квартира является залогом банка, который выдал кредит.

- все риски ссудополучателя застрахованы. Это действительно так, но дело в том, что страхует эти риск банк, поэтому выплаты в случае наступления страхового случая будет получать он же.