Чем отличается ипотека от обычного кредита?

Обычный кредит, который можно получить сегодня в банке – это просто одна из разновидностей займа. В этом случае, тот, кто оформляет кредит (т.е. заемщик) получает определенное количество денежных средств от банка. Этот заем он возвращает банку в виде регулярных платежей.Естественно, банк взимает некий процент за пользование денежными средствами.

Ипотека же – это один из видов кредита. Однако он выдается с одной целью, а именно для для приобретения недвижимости, но под залог этой же недвижимости. Другими словами, ипотека – это использования собственности как залога. Получение ипотечного кредита позволяет как физическим, так и юридическим лицам приобрести жилую и коммерческую недвижимость без единовременной выплаты.

Сегодня ипотечный кредит развит во всех странах мира и продолжает набирать обороты. Собственно на западе, кредит уже давно перестал быть чем-то новым для людей. Это уже некий обязательный элемент в жизни рядового гражданина.

Если попробовать четко сформулировать основные моменты, то принципиальными отличиями ипотеки от кредита можно назвать: его предназначение, так как ипотека подразумевает выдачу средств для покупки недвижимости; использование средств происходит строго в названном принципе, а именно только для приобретения жилья. В случае с обычным кредитом, средства могут потратиться на все, что угодно; процент за используемую сумму. Как правило, ипотека имеет меньшую процентную ставку, чем кредит; первый взнос. При оформлении ипотеки такой является обязательным; срок кредитования. Срок ипотечного кредитования всегда больше, чем срок обычного кредита.

Существует также еще один ряд отличий, про которые стоило бы упомянуть. Сегодня агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное правительством с целью получения гражданами РФ кредита на доступное жилье предлагает более низкую процентную ставку и в отличие от обычного кредиты учитывает не только доход заемщика, но и доход его семьи и поручителей. Это в свою очередь повышает его шансы на получение соответствующего кредита.

Сегодня рассчитать ипотечный кредит можно благодаря бесплатному кредитному калькулятору. Вы сможете не только узнать основные параметры интересующего кредита, но и рассчитать его исходя из нескольких категорий, таких как доход или возможность выплаты конкретного платежа. Здесь вы сможете ознакомиться с процентной ставкой, графиком платежей и суммой переплаты.