Оценка жилья

По законодательству об ипотеке, оценка недвижимости – это необходимая процедура для оформления ипотеки. Оценка нужна, прежде всего, банкам-кредиторам, чтобы была уверенность в том, что жилье, которое используется, в качестве залога может быть продано за те деньги, которые были получены в виде ипотечного кредита при ее покупке.

Оценку проводят профессиональные организации. Зачастую у банков заключены договора с двумя, тремя оценщиками и клиенты, которые оформляют ипотечный кредит, должны пользоваться услугами именно этих компаний.

Рыночную стоимость  недвижимости оценщик указывает  в отчете. По этой стоимости ипотечное жилье можно продать в разумные сроки в том случае, если заемщик перестанет производить выплаты по ипотечному кредиту. Размер ипотечного кредита, который банк выдает заемщику, зависит от стоимости недвижимости, установленной оценщиком. В том случае если продавец недвижимости устанавливает большую цену, то заемщику придется заняться поиском дополнительных средств, чтобы покрыть разницу между суммой, которая выделяется банком на покупку жилья, и суммой, которую запрашивает продавец.

Работа оценщика, как правило, оплачивается непосредственно  заемщиком ипотечного кредита. Услуги оценщика в среднем обойдутся  вам от 2 500 руб. до 4 000 руб., но если объект сложный и нестандартный, то стоимость оценки может быть гораздо выше.