Свежие комментарии

Ипотечный кредит и справка о доходах

Подтверждение доходов

Если Вы задумали получить ипотечный кредит, то для этого нужно представить в банк справки о доходах или заработной плате. От представленных документов зависит размер кредита, который в итоге получит заемщик. Перечень доходов, учитываемых при расчете кредита, а так же форма, в которой они подтверждаются, каждый банк требует разные.

Самым простым и наилучшим вариантом является тот, где получатель ипотеки работает в одном месте, дополнительных доходов не имеет, но зарплату имеет официальную. В этом случае потребуется только справка с места работы об официально получаемой зарплате – это форма 2-НДФЛ. Кредитор может потребовать ее за шесть или двенадцать последних месяцев.

Но есть банки, выдающие ипотечный кредит на основании справки о доходах в свободной форме, когда заемщик получает зарплату неофициально. Но так как эта справка годится не для любого банка, то его сначала нужно найти.  Такая справка выдается по месту работы и должна быть заверена руководителем предприятия и главным бухгалтером. Но тогда банковские служащие могут потребовать дополнительную информацию, связанную с деятельностью компании, характером работы, а так же о должностных обязанностях заемщика.  Если на предприятии не хотят выдать такую справку, то некоторые банки предоставляют ипотечный кредит на основании устного подтверждения размера зарплаты руководством компании, где работает заемщик. Но в таком случае процентная ставка по кредиту будет выше, примерно на 2%.

Ипотечный кредит с различными способами подтверждения доходов можно найти в разделе Ипотечные программы, а в разделе «Заявка на кредит» сообщается способ, которым заемщик будет подтверждать свой доход. В этих разделах можно узнать требования банков по кредиту, а так же получить от ипотечных брокеров выгодные предложения.

Если получатель ипотечного кредита имеет дополнительные доходы, кроме официального места работы, то это не на все банки действует положительно. Считается, что такие заработки ненадежны и не стабильны. Если в банке дали согласие на выдачу кредита на основании подтверждения неофициального места работы, тогда заемщик должен принести в банк трудовой договор с дополнительного места работы и справку о доходах. Если получатель кредита подавал в налоговое управление декларацию о доходах, тогда необходимо взять ее копию.

Вдобавок к заработной плате, некоторые банки принимают во внимание и другие доходы: арендная плата, проценты от каких-нибудь сделок, дивиденды и так далее. Естественно, такие доходы не должны быть разовыми, заемщик должен получать их регулярно. В этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие действительное получение этих доходов.  Но можно иметь и косвенное подтверждение высоких доходов в виде квартиры, дачи, земельных участков, автомобиля, ценных бумаг, банковских счетов и прочее. Кроме всего этого, банковские служащие могут принять во внимание доходы супруга или поручителей. Тогда эти люди должны представить в банк справки о своих доходах.

Для получения ипотеки физическим лицом, занимающимся бизнесом без образования юридического лица, нужно представить кредитору декларацию о доходах за тот период времени, который запрашивает банк. Отметка на декларации от налоговой инспекции, обязательна.  

Нотариусы и адвокаты, работающие индивидуально, должны подтвердить свой доход, представив в банк справку формы 3-НДФЛ, отображающую доход за прошлый год. А справку о доходах в настоящее время работы, достаточно будет заверить собственной печатью.

10 июля 2011 года

Комментарии   ( всего: 1)

Kbz, 12 мая 2012 года

Можно ли получить кредит на 200 000 рублей имея доход равный 7 000 рублей?

»

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь