Свежие комментарии

Если ипотека – не первый кредит

Ипотека – не первый кредит

Это с одной стороны хорошо, так как положительная кредитная история свидетельствует о благонадежности заемщика и шансы в получении кредита по ипотеке значительно увеличиваются. Но с другой стороны, уменьшаются доступные размеры ипотечного кредита из-за расходов на обслуживание взятых кредитов.

Для того чтобы определить размера кредита по ипотеке, большинство банков руководствуются своими нормами общего дохода заемщика, который может использоваться при погашении кредита. Для начала банком определяется размер дохода, который необходим для того, чтобы обслуживать уже имеющиеся кредиты заемщика, далее банк вычитает его из суммы общего дохода и, исходя из суммы, которая остается, определяет возможный размер ипотечного кредита. Например, если доходы клиента составляют 40 тыс. руб., а ежемесячно расходуется на обслуживание предыдущих кредитов – 6 тыс.руб. и норма банка составляет 50%, то доходы, которые необходимы для обслуживания кредитов составят 12 тыс.руб., в этом случае сумма ипотечного кредита рассчитывается исходя из ежемесячных платежей клиента в размере 14 тыс. руб. (( 40 тыс.руб. – 12 тыс.руб.) * 50% = 14 тыс.руб.).

Также есть банки-кредиторы, которые применяют менее жесткие схемы при определении размера кредита. Из дохода клиента просто вычитается необходимая сумма на обслуживание уже взятых кредитов, а оставшаяся сумма используется для расчета величины ипотечного кредита.

При оформлении заявки на ипотечный кредит в строке "Заявка на кредит", обязательно укажите все непогашенный по настоящее время кредиты или, наоборот погашенные кредиты, которые вы брали ранее. Это позволит банку-кредитору сформировать более привлекательное предложение по ипотечному кредиту.

2 июля 2011 года

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь