Свежие комментарии

Права собственности на ипотечное жилье

Право собственности

Жилье, которое приобретается при помощи ипотечного кредита, оформляется сразу же в собственность заемщика. Это значительное преимущество ипотечного кредитования по сравнению с другими способами разрешения проблем с жильем, а именно с ЖНК (жилищно-накопительный кооператив), где жилье принадлежит кооперативу в течении всего срока кредитования.

При ипотечном кредитовании жилье находится в собственности заемщика, что является хорошей защитой от неблагонадежных кредиторов. Нужно быть осторожными при встрече с такими схемами ипотеки, при которых права собственности переходят к заемщику через определенный период времени после оформления сделки по покупке жилья.

Права собственности на жилье принадлежат заемщику, но они ограничены договором на залог этой недвижимости, который имеет силу до полного погашения ипотечного кредита. Такое ограничение означает, что в случае продажи или обмена жилья требуется разрешение банка-кредитора, а также, если вы решите сдавать его в аренду или сделать перепланировку, а в некоторых случаях на прописку других людей, кроме собственника.

И в заключение, если кредит берется на покупку недвижимости в строящемся доме, то права собственности могут быть оформлены, лишь по окончании строительства здания – такие нормы законодательства. Поэтому процентные ставки ипотечных кредитов на строящееся жилье, как правило, намного выше ставок на вторичное жилье.

5 июля 2011 года

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь