Свежие комментарии

Ипотека и срок кредита

Сроки ипотечного кредита

Сроки ипотечного кредитования обычно варьируются от 3 до 50 лет. Хотя самыми распространенными ипотечными сроками бывают 10 лет, 15 и даже 20. В большинстве случаев ипотеку клиент получает на срок до того как им достигается пенсионный возраст. В настоящее время это 55 лет для женщин, а для мужчин 60 лет. Однако есть ипотечный проект, который позволяет увеличить срок кредитования заемщиков находящихся в пенсионном возрасте. Клиенту максимально должно быть не более 75 лет во время погашения кредита на ипотечные нужды.

Для заемщика ипотечный срок вычисляется, прежде всего размером кредита и возможностью его выплаты за недвижимость, которую он собирается брать. Во время определения размера и срока кредита на ипотеку клиент определяет, учитывая собственные потребности в квартире и ее стоимости в том числе. Однако нужно помнить, что в какой-то момент темп прироста переплаты за жилье превысит темп прироста размера ипотечного кредита и заем станет низкоэффективным. К примеру, для заемщика, у которого есть первоначальный взнос, который составляет 40 тысяч рублей, обладающего возможностью осуществлять выплаты раз в месяц, но не больше 12 тысяч р., в счет ипотечной выплаты, если ставка 11% в год.

Срок кредита, годы Стоимость жилья, руб. Сумма кредита, руб. Переплата за жилье, руб. Прирост кредита, руб. Прирост переплаты, руб.
1 536000 136000 8239 136000 8239
2 657000 257000 30477 121000 22238
3 767000 367000 65544 110000 35067
4 864000 464000 111631 97000 46087
5 952000 552000 168109 88000 56478
6 1030000 630000 233386 78000 65277
7 1101000 701000 307238 71000 73852
8 1164000 764000 388119 63000 80881
9 1220000 820000 475267 56000 87148
10 1271000 871000 568764 51000 93497

 

То есть, если клиент берет кредит на полгода либо на меньший срок, то в результате денежная сумма кредитного займа, точнее, его увеличение, окажется больше потери на переплате. Если пользователь регистрирует ипотеку на более длительный срок, то небольшая выгода в денежном эквиваленте получаемого кредита  в итоге окажется ощутимой переплатой по нему.

Для того чтобы рассчитать оптимальный срок ипотеки по разнообразным требованиям можно пользоваться ипотечным калькулятором

16 июля 2011 года

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь