ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ

До 30 млн. Рублей!!!

Без комиссий. От 1 года до 50 лет. Первоначальный взнос от 10%. Самое выгодная ипотека в России.

Онлайн Заявка На Ипотеку

Дети и ипотека

Ипотека и дети

Все права детей, не достигших совершеннолетия, защищены законодательством РФ. Это и накладывает определенные ограничения на возможности кредитования по ипотеке.

Банки-кредиторы не возьмут в залог жилье, которое принадлежит несовершеннолетним детям. То есть, если вы хотите взять ипотечный кредит и залогом выступает уже имеющееся жилье, то ребенок не должен быть его собственником, либо иметь права на его долю. Так же возникнут проблемы, если такое жилье используется в качестве первоначального взноса. А за тем, чтобы ребенка не лишили права собственности на жилье, тщательно следят органы попечительства и опеки. Именно в них нужно получить разрешение на любые операции с недвижимостью, которая находится в собственности несовершеннолетнего ребенка.

В случае, когда ребенок в продаваемом жилье только прописан, то для продажи можно прописать его у кого-нибудь из родственников. Если ребенок – собственник жилья, то попробуйте получить в органах попечительства разрешение на то, чтобы ребенку выделить долю собственности уже в новом жилье после полного погашения кредита по ипотеке.

Есть другой, более сложный вариант – произвести обмен долей собственности с кем-то из близких родственников, чтобы ребенок имел свою долю собственности в квартире дедушки, бабушки или еще кого-то, а квартира на продажу принадлежала лишь взрослым людям. При этом нужно не забывать, что доля ребенка в новом жилье не должна быть меньше той, которая отдается взамен. И последний вариант в случае, отсутствия сговорчивых родственников: можно продать жилье и приобрести что-то небольшое, без помощи ипотечного кредита, чтобы у ребенка была в собственности необходимая площадь, а оставшуюся часть средств используйте в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.

Все перечисленные проблемы не касаются вопроса регистрации детей в недвижимости, которая была приобретена при помощи ипотечного кредитования. Прописать ребенка в таком жилье можно.

Есть и положительные моменты в системе «дети-ипотека». Согласно программе Сбербанка «Молодая семья» при рождении детей заемщик имеет право взять отсрочку на погашение основного долга, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста.

4 июля 2011 года

Отправить комментарий


KEYCODE
Если картинка не загрузилась или вы не можете прочитать код изображенный на ней, нажмите здесь